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住まいのメンテナンス時期
どのような建物でも必ず経年変化はあります。
よって、どの時期にどこまで修理を行えばよいのか？など、建物の耐久性や設備機器の耐用年数を考慮した
リフォーム目安時期と修繕内容のポイントをご紹介します。
築年数ごとの住まいのメンテナンス時期
築10年
水回り設備(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器など)が故障したり、不具合を起こしたりし始め、外壁、屋根など外部の破損や汚れが目立ち始める時期です。
- スレート(コロニアル)のわれ、ズレ等の全体的な補修
- 外壁塗装、タイルなどの部分の補修
- クロス貼り替え
- 給湯器の修理、取り換え
- キッチン、浴槽、トイレ、洗面化粧台等の全面的な補修、取り換え
- 水回りの床、壁、天井部分の点検、補修
築15年
お家の隠れた部分(土台や給排水管など)に、腐食や破損が目立ってくる時期です。しっかりとした対処が大切です。
- 瓦の割れ、ズレ、金属屋根等の全面的な補修
- 雨どいの全面的な点検、補修
- 破風板、軒天、雨戸、戸袋等の全面的な点検、補修
- 基礎の点検、部分的な亀裂の補修
- 床の全面点検、全面補修
- 水回り空間全体の点検、補修
築20年
住まいの設備機器や給排水管、内装や建具、外装など様々な箇所に不具合や経年劣化の症状が現れます。
- 建具の入れ替え、全面的な点検、補修
- 全体的な基礎の補強、補修
- 外壁の全体的な点検、補修、塗り替え
- 瓦の葺き替え、金属屋根の張り替えなど屋根の全体的な補修
- 水回り設備の全体的な入れ替え
- 生活スタイル変更等による間取り変更を含めた増改築
築25年
住まいの耐用年数、家族構成の変化により、増改築レベルの大型のリフォームによって見直しが必要な時期です。
- 給排水管を含めた水回り設備のフルリフォーム
- ライフスタイルの変化に合わせた間取りの変更
- 屋根や外壁の全面的な葺き替え・張り替え
- 現代のライフスタイルに合わせたバリアフリー改修
- 今後も長く安心して住むための断熱、耐震性能向上
- 基礎や柱だけを残して住まい全体をまるごと改修
