リノベーションか
建て替えか

解体費や材料費などの費用以外に税金面でも、建て替えよりリノベーションのほうがお得です。通常のリノベーションなら、固定資産税は上がりません。建物を使用するために必要な補修とみなされ、固定資産が増したという評価にならないからです。

床面積が大幅に変わる増築や建て替えなど、建築確認申請が必要となる場合は、評価額が上がり、固定資産税が増えてしまいます。

またリノベーションの場合、特定の要件を満たしていれば固定資産税が減額になります。省エネ・バリアフリー改修なら1/3減額（適用期間1年）、耐震改修なら1/2減額（適用期間2年）などです。

さらに、リノベーションなら地方自治体や国による補助金も充実しています。
特に北陸各県自治体の耐震化支援事業は、他県と比べて補助金限度額が高くなっています。またカーボンニュートラルを目指す政策によって、断熱・省エネリノベーションを支援する補助金は年々増えています。
ただし予算が上限に達した場合は、その時点で申請受付終了となり、公募期間終了前に終わってしまうこともあります。ぜひお早めにご相談ください。